В 2015 году Елена Орлова купила квартиру в доме, который за три года до этого признали аварийным и подлежащим сносу. Через 5 лет, когда дом собрались сносить, администрация города предложила собственнице компенсацию. Елена отказалась и потребовала другую квартиру взамен.

Чиновники отказались, ссылаясь на закон 2019 года, который устанавливает: тем, кто купил жилье уже с официальным аварийным статусом, положена компенсация.

Суды с этим решением согласились. Тогда Елена обжаловала эти выводы в ВС.

Коллегия адвокатов отметила, что норма, на которую ссылались суды, вступила в силу в 2019 году, а право собственности на квартиру возникло в 2015. В этом законе нет указаний на то, что новую норму надо применять к договорам, заключенным до того, как он вступил в силу.

ВС пришел к выводу, что нижестоящие суды ошиблись, и направил дело на новое рассмотрение. 

Ветров. — поставим точку в вашем деле.